Så här ansöker du om räntestödslån för ombyggnadsprojekt

I det första steget ansöker man om villkorlig reservering för byggprojektet. Reserveringssteget kallas också projektval. För projektet beviljas en villkorlig reservering om den uppfyller förutsättningarna för beviljande av räntestödslån.

Ansökan om reservering görs genom att fylla i ansökan om räntestödslån i vår e-tjänst. 

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Situationsplan
2. Utredning om ombyggnadsåtgärder
3. Konditionsbedömning. Konditionsbedömning utförd av en behörig konditionsgranskare som överensstämmer med RT-kortet 103003, är högst två år gammal och omfattar hela fastigheten.
4. Beräkning av målsatta kostnader
5. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
6. Förteckning över nuvarande utrymmen (Excel-fil i listan "Filer att ladda ner")
7. Beräkning av reparationsgrad
8. Beräkning av målsatta kostnader
9. Energicertifikat
10. Utredning om objektets befintliga lån och säkerheterna för dem (filen på finska):
    • Selvitys kohteen olemassa olevista lainoista ja niiden vakuuksista (xlsx, 13.39 KB)
11. Markarrendeavtal (arrendetomter)
12. Ett expertutlåtande om reparationens nödvändighet om det har gått mindre än 20 år men minst 15 år sedan byggnaden färdigställdes eller byggdes om.

I fråga om bostadsrättshus dessutom:

13. Utlåtande och protokollsutdrag från boendeförvaltningens samarbetsorgan, av vilket det framgår hur ombyggnadsärenden och den långsiktiga planen har behandlats på samfundsnivån och vad som yttrats om det (5 kap. i lagen om boenderätt 393/2021)

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in:

14. Reserveringsansökan: ombyggnad, långvarigt räntestöd (filen på finska):
    • Varaushakemus: perusparannus, pitkäaikainen korkotuki (docx, 71 KB)
15. Kommunens utlåtande
16. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)

I delbeslutssteget ska man ansöka om godkännande av byggplaner och kostnader för projektet.

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Situationsplan med projektets statligt stödda hus och permanenta byggnadsbeteckningar
2. Huvudritningar
3. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
4. Förteckning över nuvarande utrymmen (filen på finska):
   • Luettelo nykyisistä tiloista (xlsx, 38.14 KB)
5. Begäran om entreprenadanbud
6. Entreprenadprogram
7. Protokoll från öppnandet av entreprenadanbuden och urvalskriterier
8. Byggherreavtal
9. Vinnande anbud per entreprenad
10. Utredning om byggherrens egna anskaffningar och urvalskriterier
11. Arbetsbeskrivningar
12. Långsiktig finansieringsplan för kapital- och skötselkostnader

För bostadsrättshus behövs dessutom bilagan:

13. Boendekommitténs protokollsutdrag där ett anhängigt ombyggnadsprojekt har behandlats i boendekommittén för ett bostadsrättshus som ska renoveras (5 kap. i lagen om boenderätt 393/2021)

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in:

14. Ansökan om delbeslut: ombyggnad (filen på finska)
    • Osapäätöshakemus: perusparannus_pitka (docx, 76.78 KB)
15. Specificering av anskaffningspriset, ombyggnad (blankett ARA 80) (xlsx, 92.24 KB)
16. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)

När du får ett positivt beslut kan ombyggnadsarbetena inledas. 

I det tredje steget ansöker man om ett egentligt lånebeslut för projektet. Det innebär att Centralen för statligt stött bostadsbyggande granskar handlingarna i anslutning till lånet. 

För ansökan behöver du följande bilagor:

1. Entreprenadavtalen
2. En låneförbindelse från ett finansinstitut som står under offentlig tillsyn eller från kommunen:
   • Låneförbindelse (blankett ARA 65) (docx, 43.97 KB)
3. Sammanfattning av låneanbuden
4. Utredning om annan säkerhet
5. Markarrendeavtal (arrendetomter)
6. Selvitys kohteen olemassa olevista lainoista ja niiden vakuuksista (xlsx, 13.39 KB)
7. Gravationsbevis

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in:

8. Låneansökan: ombyggnad (filen på finska)

   Lainahakemus: perusparannus (docx, 56.61 KB)
9. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)

Efter ett positivt beslut om räntestödslån kan det egentliga lånet lyftas från finansinstitutet enligt projektets grand av färdigställande.

Efter att lånebeslutet erhållits:

Räntestödslåntagaren ska efter att projektet slutförts meddela Centralen för statligt stött bostadsbyggande om projektets faktiska kostnader och den slutliga finansieringen (s.k. slutredovisning). Detta görs genom att ansöka om godkännande av de slutliga kostnaderna och finansieringen, det vill säga ett justeringsbeslut,  hos centralen efter att projektet slutförts.

Justeringsbeslutet ska sökas senast inom 6 månader efter att objektet färdigställts. Skicka slutredovisningen och ansök om justeringsbeslut i vår e-tjänst.

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Revisorsrapport om särskilt avtalade åtgärder (blankett ARA 99) (docx, 82.08 KB)
2. Protokoll över slutsyn som godkänts av byggnadstillsynsmyndigheten
3. Slutliga huvudritningar
4. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)

Om kostnaderna har ändrats jämfört med de kostnader som godkänts i delbeslutet, behövs dessutom

5. Motiveringar till och specifikationer av beräknade eller ökade kostnader
6. Låneförbindelse från finansinstitutet för ett eventuellt tilläggslån:
   • Låneförbindelse (blankett ARA 65) (docx, 43.97 KB)

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in:

7. Ansökan om justeringsbeslut: ombyggnad, långvarigt räntestöd (filen på finska)
   • Tarkistuspäätöshakemus: perusparannus, pitkäaikainen korkotuki (docx, 60.19 KB)
8. Specificering av anskaffningspriset, ombyggnad (blankett ARA 80) (xlsx, 92.24 KB)
9. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)